1979〜1989年築, 専有面積4.72㎡〜24.72㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+6.3%
杉並区
62.7万円/㎡
前年比-2.0%
メゾン・ド・エルベット
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩5分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
30.5
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
1,164万円
79.1万円/㎡
832
1,054
1,275
1,496
AI査定結果
推定相場価格
1,164万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,054万円〜1,275万円
71.6万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
メゾン・ド・エルベット
1,380万円（93.8万円/㎡）/ 4階 / 14.72㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,380万円 | 93.8万円 | 4階 | 14.72㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/03 | 790万円 | 61.4万円 | 3階 | 12.87㎡ | 1R | - |
| 2025/03/21 | 790万円 | 61.4万円 | 4階 | 12.87㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/20 | 1,090万円 | 74.1万円 | 2階 | 14.71㎡ | 1R | - |
| 2025/03/19 | 1,380万円 | 93.8万円 | 3階 | 14.72㎡ | 1R | - |
| 2024/12/07 | 795万円 | 54.0万円 | 2階 | 14.72㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/01 | 800万円 | 62.2万円 | 4階 | 12.87㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,090万円 | 74.1万円 | 3階 | 14.71㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/28 | 720万円 | 48.8万円 | 4階 | 14.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/28 | 700万円 | 54.4万円 | 1階 | 12.87㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は76.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | メゾン・ド・エルベット 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,380万円 | 93.8万円 | 14.72㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/07 | メゾン・ド・マリーヌ 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅4分 | 1,000万円 | 78.3万円 | 12.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2023/02/01 | メゾン・ド・アルディ 杉並区下高井戸一丁目 | 上北沢駅4分 | 890万円 | 74.9万円 | 11.89㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/23 | 美和プラザ高井戸 杉並区上高井戸三丁目 | 八幡山駅8分 | 1,048万円 | 71.5万円 | 14.66㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/26 | エスカイア浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅4分 | 1,200万円 | 73.5万円 | 16.32㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/17 | メゾン・ド・オヌール 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 1,050万円 | 72.2万円 | 14.54㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2022/07/30 | モナークMANSION第2方南A 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 1,050万円 | 73.9万円 | 14.21㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/15 | コーポ・ラ・バレンシア 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅11分 | 1,180万円 | 71.1万円 | 16.6㎡ | 1Rシャワールーム南向きバストイレ別 | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/23 | ジェイパーク方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅11分 | 1,250万円 | 75.3万円 | 16.6㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/28 | クリスタル南阿佐ケ谷パート1 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 850万円 | 73.7万円 | 11.54㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/07 | メゾン・ド・エピナール 杉並区阿佐谷南一丁目 | 新高円寺駅5分 | 1,250万円 | 76.6万円 | 16.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/27 | 日神パレス新高円寺第2 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 1,300万円 | 78.6万円 | 16.53㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/05 | ミナミアサガヤシティハウス 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,480万円 | 82.2万円 | 18㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2023/03/09 | グローリア初穂阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,280万円 | 76.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2022/03/15 | TOP阿佐谷第2 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 980万円 | 75.4万円 | 13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 1,650万円 | 101.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2021/01/11 | 日神パレス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 1,200万円 | 72.5万円 | 16.56㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/12 | メゾン・ド・リヨン 杉並区阿佐谷南三丁目 | 阿佐ケ谷駅5分 | 880万円 | 73.0万円 | 12.05㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/03 | プラザ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 1,280万円 | 77.1万円 | 16.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/07 | ミリオンコート高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/05 | プレール荻窪南 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,180万円 | 70.6万円 | 16.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/20 | エヴェナール高円寺3 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,300万円 | 78.4万円 | 16.58㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 950万円 | 83.3万円 | 11.4㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1985年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.3%上昇、杉並区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は杉並区の平均と比較して49.6%割高です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 11分
1989年築 / 4階建 / 36戸 / RC造